The Privé

The Privé là dự án căn hộ hạng sang theo mô hình compound biệt lập ven sông, tọa lạc tại khu Nam Rạch Chiếc, TP. Thủ Đức. Dự án được định vị là khu căn hộ resort cao cấp với 3 mặt tiền giáp sông, hướng đến nhóm cư dân tinh hoa đề cao sự riêng tư, an ninh khép kín và chất sống chuẩn quốc tế.

Một số thông tin nhanh:

---

Vị trí dự án

• The Privé tọa lạc tại Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, sở hữu vị thế “nhất cận thị – nhị cận giang – tam cận lộ”.
• Nằm ngay mặt tiền đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
• Sở hữu 3 mặt tiền giáp sông Giồng Ông Tố, tạo lợi thế cảnh quan và view sông hiếm có.
• Liền kề Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, cách trung tâm Quận 1 khoảng 3km (~5 phút di chuyển qua Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm).
• Hưởng lợi từ các hạ tầng trọng điểm xung quanh: vòng xoay An Phú, ga Metro số 1 (ngay sát dự án), Metro số 2, đường Liên Phường.
• Gần các trung tâm thương mại lớn (Vincom Mega Mall Thảo Điền, Mega Market An Phú – khoảng 3,3km) và nhiều trường quốc tế trong khu vực.

Chủ đầu tư

• Chủ đầu tư pháp lý: Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An – thành viên của Tập đoàn Đất Xanh.
• Đất Xanh Group là một trong những tập đoàn bất động sản lớn của Việt Nam, từng phát triển thành công nhiều dự án như Gem Sky World, Luxcity, chuỗi căn hộ Opal (Opal Riverside, Opal Garden, Opal Luxury)…
• Cập nhật quan trọng: Vào tháng 5/2026, Tập đoàn Đất Xanh chính thức tái cấu trúc thương hiệu, đổi tên thành Bluemarq Group, chuyển đổi mô hình từ nhà phát triển bất động sản truyền thống sang tập đoàn đầu tư – quản lý tài sản – phát triển bất động sản theo mô hình quốc tế (4 trụ cột: Bluemarq Investment, Bluemarq Development, Bluemarq Asset Management và thương hiệu dịch vụ Đất Xanh). The Privé được giới thiệu là dự án flagship đầu tiên ra mắt dưới giai đoạn chuyển đổi thương hiệu này.
• Mã chứng khoán DXG trên HoSE vẫn được giữ nguyên sau quá trình đổi tên.

Quy mô dự án

• Tổng diện tích khu đất: khoảng 6,7 ha, quy hoạch theo mô hình bán đảo 3 mặt sông.
• Quy mô xây dựng: 12 tòa tháp căn hộ cao 32 – 35 tầng, mật độ xây dựng chỉ khoảng 25%.
• Tổng số sản phẩm: khoảng 3.175 căn hộ, gồm các loại hình:
  • Căn hộ 1 – 3 phòng ngủ (diện tích từ khoảng 49 – 151m²)
  • Duplex
  • Penthouse
• Mỗi sàn điển hình chỉ bố trí khoảng 9 căn hộ, các căn không đối diện nhau, đảm bảo sự riêng tư và tối ưu tầm nhìn.
• Tòa tiêu biểu Cloud9 Tower nằm trên trục cảnh quan chính, được xoay góc 45 độ so với các tháp lân cận để tối đa hóa số căn hộ hướng thủy.

Concept & thiết kế

• Triết lý thiết kế: Kiến trúc “dòng chảy” (Flow) – lấy cảm hứng từ dòng chảy tự nhiên của sông nước, giúp ánh sáng và không khí “chảy” xuyên suốt từ căn hộ ra hệ cảnh quan và tiện ích đa tầng.
• Vận dụng triết lý kiến trúc Biophilic – lấy con người làm trung tâm, thiên nhiên là sợi dây kết nối xuyên suốt không gian sống.
• Các tòa tháp tiêu biểu được thiết kế theo layout dạng chữ H, giúp tối đa hóa mặt thoáng – hầu hết căn hộ có ít nhất 2 mặt thoáng, đón gió đối lưu tự nhiên từ sông Giồng Ông Tố.
• Phong cách kiến trúc – nội thất: hiện đại theo hướng châu Âu, đường nét tinh tế, tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên.
• Mô hình compound biệt lập: hệ thống an ninh đa lớp, tuyến đường nội khu tách biệt khu vực công cộng, toàn bộ tiện ích bố trí khép kín trong nội khu.
• Đơn vị thiết kế ý tưởng kiến trúc – cảnh quan: CPG Consultants/CPG Corporation (Singapore) – đơn vị từng thực hiện các công trình nổi tiếng như Gardens by the Bay, sân bay quốc tế Changi (Singapore). Thiết kế nội thất do Ong&Ong (Singapore) tư vấn.
• Căn hộ bàn giao hoàn thiện với vật liệu cao cấp: gạch porcelain 800x800mm, sàn gỗ công nghiệp phòng ngủ, hệ cửa kính hộp Low-E hai lớp (giảm tới 70% tiếng ồn), thiết bị vệ sinh thương hiệu Grohe, Duravit, Kohler, thang máy Schindler.

Hệ thống tiện ích

The Privé được quảng bá với hơn 45 – 99 tiện ích (tùy cách phân loại và cập nhật theo từng thời điểm truyền thông), thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao:

Hồ bơi & nghỉ dưỡng

• 3 hồ bơi điện phân muối phong cách resort: Palm Breeze, Lumina, Azurea
• Skypool, khu tắm nắng
• Vườn thiền trên cao, vườn treo Babylon
• Khu trà chiều

Thể thao – giải trí

• Phòng tập golf mô phỏng (golf 3D/golf simulator)
• Phòng gym, spa
• Phòng bi-a, bi lắc
• Rạp chiếu phim mini & phòng karaoke
• Thư viện, phòng tiệc

Cảnh quan – cộng đồng

• Công viên nội khu, công viên ven sông – diện tích cây xanh chiếm phần lớn quỹ đất dự án
• Bến du thuyền
• Sảnh đón tiếp lát đá Sapphire, thiết kế sang trọng
• Trung tâm thương mại nội khu

An ninh – vận hành

• Hệ thống an ninh đa lớp, kiểm soát ra vào nghiêm ngặt
• Tuyến đường nội khu tách biệt khu công cộng

Mức giá tham khảo

Giá bán The Privé được công bố qua nhiều nguồn với các mức khác nhau tùy thời điểm mở bán và loại sản phẩm:

• Giá mở bán giai đoạn đầu: tham khảo khoảng 5.000 USD/m²
• Một số nguồn ghi nhận đơn giá khoảng 99 triệu đồng/m² (chưa VAT, tính trên diện tích tim tường)
• Giá theo căn tham khảo:
  • Căn 2 phòng ngủ (71 – 85m²): khoảng 355.000 – 425.000 USD/căn
  • Căn 3 phòng ngủ (từ 95m²): khoảng 475.000 USD/căn trở lên
  • Duplex/Villa (129 – 201m²): khoảng 645.000 – 1.005.000 USD/căn

(Giá biến động khá lớn giữa các nguồn và theo từng đợt mở bán/chính sách chiết khấu – cần xác nhận lại với chủ đầu tư (Hà An/Bluemarq Group) hoặc đơn vị phân phối chính thức trước khi đăng tải.)

Vì sao The Privé được quan tâm?

• Vị trí hiếm có với 3 mặt tiền giáp sông Giồng Ông Tố, liền kề khu thể thao Rạch Chiếc và các tuyến hạ tầng trọng điểm (Metro số 1, số 2, vòng xoay An Phú)
• Chủ đầu tư Đất Xanh/Bluemarq Group có nhiều dự án đã bàn giao, vận hành ổn định trên thị trường
• Đội ngũ thiết kế quốc tế danh tiếng (CPG Consultants – Singapore, Ong&Ong)
• Mô hình compound biệt lập, an ninh khép kín, mật độ xây dựng thấp, hệ tiện ích nội khu phong phú chuẩn resort 5 sao
• Là dự án flagship đánh dấu giai đoạn tái cấu trúc thương hiệu của Đất Xanh Group thành Bluemarq Group