The Global City

The Global City là đại đô thị phức hợp quy mô hàng đầu khu Đông TP.HCM, được Masterise Homes định vị là “bất động sản hàng hiệu” và là “Downtown mới” của thành phố. Dự án tích hợp đầy đủ nhà ở, thương mại, văn phòng, khách sạn và hệ tiện ích giải trí quy mô lớn, hướng đến trở thành biểu tượng đô thị mang tầm vóc quốc tế tại khu Đông Sài Gòn.

Một số thông tin nhanh:

---

Vị trí dự án

• The Global City tọa lạc tại trung tâm phường An Phú, TP. Thủ Đức, sở hữu vị trí được xem là “kim cương” của khu Đông TP.HCM.
• Dự án có lợi thế 3 mặt tiền đường: đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Đỗ Xuân Hợp (lộ giới 32m) và tuyến đường Liên Phường xuyên tâm dự án.
• Một mặt tiếp giáp sông Rạch Chiếc, mang lại cảnh quan thoáng đãng và không gian ven sông.
• Kết nối nhanh về trung tâm Quận 1 (khoảng 15 phút), khu công nghệ cao Quận 9, đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội và cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
• Hưởng lợi lớn từ các công trình hạ tầng trọng điểm đang triển khai xung quanh khu vực như Vành đai 3, sân bay quốc tế Long Thành và nút giao An Phú.

Chủ đầu tư

• Chủ đầu tư pháp lý: CTCP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) – đơn vị theo đuổi dự án từ cuối những năm 1990 (khu đất được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 1/1999).
• Đến tháng 8/2021, SDI Corp thay đổi cơ cấu và chuyển giao quyền phát triển dự án cho Masterise Homes.
• Masterise Homes (thuộc Masterise Group) là chủ đầu tư/nhà phát triển bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam, từng phát triển nhiều dự án lớn khác như Lumière Riverside, Lumière Boulevard, Masteri Centre Point, Grand Marina Saigon (TP.HCM) và The Grand Hanoi, Masteri Waterfront, Masteri West Heights (Hà Nội).
• Thiết kế kiến trúc tổng thể do Foster + Partners (Anh Quốc) – công ty kiến trúc quốc tế danh tiếng – đảm nhận.

Quy mô dự án

• Tổng diện tích quy hoạch: khoảng 117,4 ha, triển khai theo 6 giai đoạn (phase).
• Cơ cấu sản phẩm (theo các số liệu công bố qua từng giai đoạn, có điều chỉnh theo thời gian):
  • Khoảng 1.800 – 2.400 sản phẩm thấp tầng: nhà phố (townhouse), nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự
  • Khoảng 8.000 – 13.000 căn hộ cao tầng (khoảng 40 block chung cư theo quy hoạch)
  • Khu liên hợp sân golf rộng khoảng 92 ha (kế thừa từ quy hoạch sân golf An Phú trước đây)
  • Tích hợp thêm 4 tòa cao ốc văn phòng – khách sạn, trung tâm thương mại hạng A quy mô lớn (khoảng 123.000 – 125.000m² sàn thương mại)

Các phân khu tiêu biểu đã/đang triển khai:

---

Concept & thiết kế

• Định vị “Iconic property in Southeast Asia” – một Downtown mang tính biểu tượng của khu vực Đông Nam Á, tích hợp sống – làm việc – giải trí trong cùng một đại đô thị khép kín.
• Quy hoạch tổng thể theo cấu trúc: khu thấp tầng bao quanh trục thương mại – giải trí, khu cao tầng ôm trọn lõi tiện ích và trục giao thông chính.
• Thiết kế kiến trúc bởi Foster + Partners theo các tiêu chí: Relax and Retreat (thư giãn và tái tạo), Creating a Diverse Place to Stay (tạo nơi ở đa dạng), A Modern Urban Neighbourhood (khu dân cư đô thị hiện đại).
• Điểm nhấn cảnh quan là kênh đào nhạc nước “The Canal of Love” dài hơn 2km – được quảng bá là kênh đào nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á, đóng vai trò trục cảnh quan xuyên tâm kết nối các phân khu.
• Toàn bộ căn hộ và nhà phố được thiết kế với ban công thoáng, cửa kính lớn lấy sáng tự nhiên.

Hệ thống tiện ích

The Global City được quảng bá với hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” quy mô lớn hàng đầu Việt Nam, nổi bật gồm:

Tiện ích cảnh quan – giải trí

• Kênh đào nhạc nước “The Canal of Love” (~2km) – lớn nhất Đông Nam Á
• City Park – công viên rộng khoảng 12ha, tích hợp bãi cỏ trung tâm 10.000m², khu cưỡi ngựa, đường đua Go-kart (TGC Speedway), khu vui chơi TGC Play & Ride, TGC Sports Arena
• Công viên Vịnh Tình Yêu, Cầu Ánh Trăng
• Dải công viên ven kênh quy mô gần 13ha

Thể thao – nghỉ dưỡng

• Sân golf 18 lỗ và học viện golf (The Global Golf)
• Bến du thuyền
• Hồ bơi tràn bờ, khu tắm nắng
• Sân bóng đá mini, sân tennis có mái che, sân pickleball
• Khu thể dục thể thao trong nhà và ngoài trời, clubhouse 5 sao

Thương mại – dịch vụ – y tế – giáo dục

• Trung tâm thương mại hạng A quy mô khoảng 123.000 – 125.000m²
• Khách sạn khoảng 400 phòng tiêu chuẩn quốc tế
• Bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế (định hướng chuẩn Singapore)
• Trường học quốc tế (định hướng chuẩn Anh Quốc, có thông tin về King’s College School)
• Business Center, Convention Center

Mức giá tham khảo

Giá bán tại The Global City khác nhau đáng kể tùy phân khu và thời điểm mở bán:

• Nhà phố/shophouse SOHO: khoảng 32 – 72 tỷ đồng/căn (căn vị trí đẹp dọc Đỗ Xuân Hợp có thể từ 51–72 tỷ/căn)
• Biệt thự SOLA (Đảo Ánh Dương): đơn giá đất tham khảo khoảng 350 – 450 triệu đồng/m²
• Căn hộ Masteri Grand View: khoảng 100 – 130 triệu đồng/m²
• Căn hộ Lumière Midtown: khoảng 150 – 160 triệu đồng/m²
• Giá căn hộ tại The Global City nhìn chung khởi điểm tham khảo từ khoảng 7,6 tỷ đồng/căn trở lên tùy loại hình và diện tích

(Giá biến động liên tục theo từng đợt mở bán, chính sách chiết khấu và thời điểm – cần xác nhận lại với chủ đầu tư/đơn vị phân phối chính thức trước khi đăng tải.)

Vì sao The Global City được quan tâm?

• Quy mô đại đô thị hàng đầu khu Đông TP.HCM (117,4 ha), phát triển bởi Masterise Homes – thương hiệu bất động sản hàng hiệu uy tín
• Thiết kế kiến trúc tổng thể bởi Foster + Partners – đơn vị thiết kế quốc tế danh tiếng
• Hệ tiện ích “all-in-one” quy mô chưa từng có tại Việt Nam: kênh đào nhạc nước, sân golf, trung tâm thương mại hạng A, bệnh viện – trường học quốc tế
• Phân khu SOHO đã hoàn thiện, vận hành sôi động, minh chứng cho tiến độ và chất lượng triển khai thực tế của dự án
• Vị trí kết nối chiến lược, hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng trọng điểm khu Đông đang triển khai